第4808章那可不一定

    王小树听到这里以后马上就说:“这个老王啊,咱们可不好说,虽然咱们500年前可能是一家,但是在商言商这个事呢,我可不敢一定许诺给你叶子,他说是自己要来这里投资,那因为他们电影公司有这个需要争取魔都市区
    的话,那么这个时候投资规模肯定会缩减。
    投资的金额呢肯定会上升,成本就会上升,所以他来川沙这边投资应该是有他资金上面的考虑的。在这里投资它的成本相对会比较小噢。
    别给我扯什么迪士尼,迪士尼是不是能来还不一定呢?迪士尼要不来的话说好了你们是魔都的门户,说不好你们就是魔都的老少贫穷地区呀。
    所以在这里投资我有什么好处没有呢?对不对?在这里不说是要啥没啥吧,但是你说我要有同样的钱,我去市区投资和在这里投资产生的效应是一样吗?
    不可能的事情呀。如果朋友还有去海景1号那里投资的呢,搞不好我会在那里擦黑脚的,这个都不好说。你说海景1号那房子多好呀,汤臣一品。附近的那绝对是黄金地段中的黄金地段啊。
    所以,说相比之下就你们魔都有什么吸引我们的地方吗?我们来你们投资它有什么回报成本的期限吗?你要说我投资以后20年才能够恢复成本,那这个就显得有些扯了,对不对?
    我们也不可能等那么长时间,所以在这样的情况下我说来投资看情况吧,看你们这边城15通一平什么的都得给我整好了,你不可能说我在这里投资。
    结果呢,我投资拉子,结果你们这边啥玩意儿都没有,回迁什么的都没给我安排好,这些呢就让我有。一些不太有信心了。
    所以呢,另一个呢就是我投资在这里要看什么样的时候能够收回去。
    第二呢,就是说我在这里如果有一些地皮的话,在合理合规的情况下,那拆迁回迁安置那些老百姓什么的,你们就得负责好才行,不然的话什么事都让我负责,我还来这里投资做什么呀?
    最好是三通一平以后至少是三通一平吧,对不对?你给我整好了再给我弟,不然的话我来这里投资有任何的意义吗?没有意义啊。
    所以在这个时候呢,你不要说什么我来投资这里多少我有朋友介绍来的,我来这里投资也是为了收益,我们这些人呢就想快进快出,最好能够有一个比较让我们眼前一亮的收益,那是更好了。
    就像海警1号一样,我投资以后估计一两年两三年就能够见到收益的,我想那也是核心。地段中的核心地段想不能够产生更高的收益都难,但是在川沙这边投资你告诉我,你们这里我投资100万的话,我什么时候能够真正
    的。
    收回成本呢,我和叶明不一样,叶明他有自己的影视公司,就像离市区远一点的话,那顶多也就是通勤方面的问题,什么科幻影视基地呀什么后勤基地之类的这种事情呢,对叶明来讲那影响不大。
    而且这里靠近金陵啊,姑苏啊,还有反正就是一些高科技的城市,比较有利于他们这些摄影城的吸引人才的这样的一个事情,而我们这不一样,我们这里比如说我搞投资,我搞个建设弄个小曲啥的,我投资几个亿。
    结果呢,我卖房子我10年回不来成本得等20年,那有任何的意义吗?我这10个亿我都放在银行里面,我吃利息不行吗?
    非要在这里投资房地产。所以我们来这里投资呢,不好说,只是说有这个意向得看第一我的项目怎么样,第二你们的成绩怎么样,这两个都必须确定好了,然后我们再说在什么地方投资怎么样投资。
    我们呢,只是说出去考察一下,只是说有这么一个投资的意向,并不是说一定会投资这里的,所以呢,看情况吧,项目好的话我们就投资项目不好的话也许我们可以去魔都市区都不一定。
    我们都是朋友介绍过来的,所以我也就不和你客气了,不绕弯子什么的。那么在这样的一个情况下呢,你想一想你们这里有什么吸引我们的地方
    别给我整什么你们是魔都的门户之类的,这也没有用,这忽悠小孩还行会我们就小的比较小呢,我们需要拿出来足够的诚意来。
    如果说我要的这块地呢,你们什么时候能给我弄到手,三通一平啥的,拆了什么的,这个都得整好才行啊。”
    王组长听了以后也非常专业的笑呵呵的说:“你放心好了,我们这里对招商引资还是比较重视的,虽然我们这里算是模组的老少病情地区,发展的也不怎么样的好。
    但是我们这边有优势呀,第一就是价格便宜,这是我们最大的优势,你在市内那边一亩地多少钱啊?在我们这边一亩地多少钱啊?对不对?
    而且我们这里有地铁直通魔都市区,在这种情况下交通还算可以嘛,所以在我们这里投资的话,那也是有优惠条件的。
    尤其是高科技产业,就比如说叶先生这种高科技的产业能够带动周边的,这样的话我们也是有一定的政策倾斜的,甚至说有可能会协调银行方面有一定的资金支持。
    这都是有可能的,像是高科技企业是最好了,如果说你们能够投资高科技一系列的企业的话,那我们是热烈的欢迎的,当然有其他的投资,咱们看情况再说,如果说我们会尽最大努力服务好投资商的。
    王小寿这个时候马上挥挥手说:“没有没有,别说这个没用的,我们要看到诚意你知道吗?
    就比如说你看你这个地图。我比如说我想要这一块地区,你们是不是能够珍惜会给我给我一个什么样的价格?还有就是说这块地我要什么时候能够开发出来。
    比如说我假设要这边一块10亩大的土地,我叫。什么大的土地。我如果分三年或者5年开发出来行不行?还是说一定要一下子开发出来这些都是一定要在签合同之前要商量好才行的。
    我们来这里投资什么呢?需要看情况再说,也许我们会建立自己的南方总部的,这个也不一定,搞个房地产先弄个小区也不是不可能的事情。
    仆
    虽然这边确实是魔都的老少边穷地区很少有魔族的人会。想出来这里玩,但是这里确实是魔都呀,土地便宜也是里面的一个优势。
    搞个小区回头呢卖给那些白领卖不了的话出租出去相信在魔族内通勤的那些白领能够在这边有一个安身立命的地方的话消息能免费付钱的。
    所以这样的一个事情呢,看情况再说,我不敢说马上答应你,也许我们联合起来投资个几个小目标,搞个小区,搞个高档一点的小区,让那些名人呀大咖呀都过来在这里买房子,会带动普通的人过来买房子的,这个不好说。
    我们初期呢可能是房地产或者是高科技企业的一些搞手机的出口转内销的,或者是出口到撒哈拉那边那些国家的都有可能。
    或者是进出口贸易或者是国际金融,如果真的国际金融的话,可能我去浦东那边了,但是如果你们这边条件比较好的话,也不是不可以的,进出口贸易也是我们那些伙伴们比较擅长的。
    毕竟他们那些人家里面海外也是有一定的关系的,有一定的贸易渠道的,如果进出口贸易的话,也许会到这里来的,搞个电商也不是不可能。
    也许我们最大的可能就是搞一个电商孵化园,这个呢就需要看看你们那边的投资环境怎么样,交通情况怎么样,然后呢就是说在这个时候我们是不是真的来这里投资。
    不好说只能够说我们多看几家看情况。再说也许姑苏那边都有可能会让我们过去考察一下,你们这边呢只是我的考察重点之一,我和叶子我们不一样,叶子呢他搞影视比较侧重于魔都这一块影响力。
    在摩都这块还是比较的能够达到国内的一些水平的,高科技人才基本上只有三个地方,珠三角地区长三角地区还有京城。
    那边,所以呢,把科幻影视拍摄基地什么的能够在这里落户的话,确实是能够更吸引人才一些。
    叶明允许到时候可能会来这里投资,但是我可不敢保证我们一定来投资。”
    这个事情呢,是王小树重点说的。
    这个时候王组长也是马上就说:“放心放心,我们肯定会有最大的诚意,把你们给邀请过来的,你们可以实地考察一下,咱们考察个一两天两三天再说。
    看情况是不是能够继续的合作下去,或者是说在这样的一个情况下,我们自己真正的能够用最大的诚意来吸引你们过来投资,哪怕是投资房地产这个呢,都是非常的欢迎呢。
    我们这里闹中取静,只背靠魔都,那自己的价格也是比较便宜的,土地出让什么的都是比较的。有性价比的那种成本是相对比较低啊,而且真正的是魔都的房子。
    这一点毋庸置疑吧,我们这里地价便宜,你们的房子盖起来的话自然就价格上来说是有一定的优势的,所以在这个事情上面来我们这里投资房地产也行,不是说不欢迎,而是说投资房地产它确实收回周期比较长嗯。
    刚才你也说了,可能如果真的十年20年才能收回成本的话,你们未必会愿意干。
    当然如果你们间隔写字楼上的话,那相信会比较的有市场的,毕竟我们这里背靠魔都如果嫌弃魔都那边房子租赁的价格比较高的话,也许会有一部分企业会租赁到咱们川沙这边的,这个都是有可能的。
    当然我们这边是非常的有诚意,我们这边会有最大的诚意,你们要看中哪一块那可以联系我,至于后续的工作。什么的,我们这边呢当然会安排好三通一平,这都不是事儿。”
    王小树这个时候才看了一眼叶明,然后就说:“行,那你们先和叶子谈一下吧,叶子我估计大概率是会在这里投资的,而且它的科幻影视拍摄基地什么的,那确实也是在国内比较的少见的,也是上面大力扶持的一个文化产
    因为这种影视基地什么的并不是特别的挑选场地,所以在川沙这边应该也是可以的,你们先把子给安抚好,看看叶子这边怎么样弄的我们这边呢,先等一等再说。”
    王小小时候本来就想着过来考察一下,如果投资环境比较好的话,他就有可能拉着伙计过来投资的。
    但是王处长给他带的资料,王小树看了一下好家伙,这里基本上也没有什么亮点呀,除了迪斯尼有可能落户的魔都。
    这里可能是备选地方之一,但是呢,其他的就不好说了,没有多大的亮点,川沙毕竟太靠近。魔都边缘了,几乎是魔都最边缘的一个小镇子,那这样的一个情况下想一想,有多少人会脑子发热过来投资呢,对不对。
    所以这个时候呢,王小树可能也有那么一些后悔的意思,这里有什么投资环境啊,对不对?魔都的一个边缘的小镇子而已,而且也没有什么地优势可言,你真的要好的环境的话,拿去摩托市区多好呀,对不对?来这里干啥
    呀?
    叶子在这里搞什么拍摄基地这个那是叶子自己的事情,但是现在呢,王小树对于是不是会来川沙这边投资,还是保持一定的谨慎的态度的。
    这件事情也是毋庸置疑的,他在川沙这边,除了迪士尼有可能会落户在这里这一个亮点之外,其他的好像也没有什么特别值得他记住的亮点呀。
    所以现在王小术对于来这里投资是不是真的能够签约,也没有抱有特别大的希望,关键就是跟着叶明过来,有找没找打两杆子再说,本来叶明是跟着王小树过来投资的,结果现在王小树有退的意思呢,只有叶明这一家了。
    而且王小树也表示了,会货比三家的时候,谁给的条件好就在什么地方投资。

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