第974章买房

    第974章不用怕，是我们死在凶宅里“不要找我在哪，反正我会一直在你身边，有我的保护你能好好的解除诅咒，安然无恙。”
    王威看着聊天框的内容，突然就有点慌乱了。
    无形的林默律师，未知的诅咒...
    “这都啥啊！我就一个刚刚转正的小律师啊！”
    王威一屁股坐在椅子上，身体无力。
    他知道，自己已经误入高端局了。
    这时候，林默放下手机，阴沉道：“王律师...你跑不掉了，我们已经是同一条船上的人了。”
    “我..要是跑了会怎麽样？”王威小心翼翼道。
    林默没当面说，而是在桌下按键发送消息道：“女鬼会缠上你，直到你被她搞的精神衰竭。”
    滴..
    王威的手机收到了消息。
    他拿起来一看，瞬间汗毛直立。
    林律师又听见了....
    这时候夏灵压着嗓子：“女鬼是苦命人，只要我们帮她解除怨念，诅咒就消失了，所以我们必须先要搞清楚目前凶宅的闹鬼情况。”
    王威深呼吸了一口气，他没招了。
    误入高端局，他不敢赌啊。
    这世界上玄学的事情多了去，要万一是真的...
    何况，还有林律师的....
    他四下张望了一下，暂且说是林律师的灵魂护体？
    只能干了！
    下定决心后，他额头流出了冷汗，心中连连感叹：“不愧是林律师，不愧是顺和律所，接受的委托都快直通地府了...”
    “怎麽样？要接吗？”林默当面眯着眼睛笑道：“也是，一般人都不会信这麽蠢的诅咒，王律师那我们就换人了。”
    说完林默起身，准备离开。
    “等下！我接！我接啊！你们别走！”
    王威立马上来拉住了林默。
    林默无奈一笑，要不是为了完美的保密，不用大费周章的忽悠一个刚刚转正的萌新律师了。
    看把人家吓的。
    之後，双方就坐下来聊了一些细节。
    在如何实施的手段上，王威并不担心，有林律师给自己开外挂，他甚至敢跟国内最顶级的那几位律师对簿公堂！
    聊好了之後。
    夏灵就利用了一个新号联系了中介。
    半个小时后，双方在一个私密的包厢见面了。
    “你好你好，我叫关梁，三位叫我小梁就行了，不知道三位看上牡丹小区哪一套房子了？”
    关梁瘦高，皮肤黝黑，脸上时刻挂着讨好的笑容。
    林默分析，从关梁的反应来看，并没有认出自己。
    夏灵说道：“你好，我是朋友介绍来的，听说你们正在便宜售卖15栋，11楼那套房间？”
    关梁听闻，神色一喜，那种喜悦发自内心。
    “来来来，三位快坐，我给你们好好介绍这套房子。
    我们公司，秉持着诚信为本的理念，开诚布公的告诉三位，因为这是一套凶宅，所以价格才是其他户的一半，这是当年死人的视频。
    如果三位能接受的话，我们现在立马就能签订合同，当日签约的话，还送装修打折券哦！”
    关梁十分热心的说道。
    说完，关梁拿出那个红衣女人跳楼的视频播放了一次。
    放完后，林默说道：“不错，诚意到位了，不过我们选这套呢，就是因为手里没多少钱，你应该懂的。”
    关梁眼神一亮：“那老板您可选对了，大家都说凶宅不吉利什麽的，但现在可是讲科学，讲唯物主义的，只需要五百万，就能在江海最好的地段安家，这上哪找去？
    要知道同小区其他的在售的房子，最低可都是卖1100万的呢！
    省下来的六百万可是实打实的！
    那可是六百万，砸都把鬼给砸死了，您说对吧。”
    林默点点头：“说的很好，我很看重这一套，不过价格嘛，还是要谈一谈，这是我的律师，你们聊一下？”
    关梁一愣，还是第一次见买房的客户带律师过来的。
    王威有点懵，他知道自己的目标是什麽，那就是逼出中介说出凶宅闹鬼的真相。
    而且就目前与中介的交流来看。
    这中介太坦诚，太着急把房子卖出去了。
    或许其中真正的有鬼啊！
    王威看了看手机，林律师并没有发消息过来。
    他只能先按照自己的经验来了。
    “关先生，以我的判断，这间凶宅售卖500万还是太贵了。”王威起手就准备砍价。
    他的专长就是这个。
    关梁：“王律师你好，虽然这是凶宅，但是500万真是极限价格了...再降的话，我们也很难办的，或许就没办法卖给你们了。”
    王威感觉似乎回到了自己的主场，直接说道：
    “虽然中国法律没有明确定义“凶宅”，但司法实践中通常认为发生过非正常死亡事件，特别是凶杀丶自杀的房屋属於重大瑕疵。还要确认该事件是否在当地形成了普遍知晓的社会影响。
    就我目前手里掌握的信息来看，该房屋的大凶之名，不仅在牡丹小区如雷贯耳，在周边也是群众热议的话题。
    如果我的委托人住进了关注度如此之高的凶宅当中。
    绝对会成为区域中心的热议人物，流言蜚语会对我委托人造成精神攻击。
    凶宅的属性造成价格折半的话。
    那我委托人遭受热议，所受到的精神伤害，我认为还应该再降两百万！”
    王威说完，林默都有些吃惊。
    这小子忒猛了一点，上来就砍两百万？
    不愧是年纪轻轻就能在红圈所转正的律师，在自己的领域里，就是自信啊。
    “不是？”
    关梁都懵了：“那这房子岂不是只有三百万了？这可是江海，这可是140平的三室两厅啊。”
    王威继续输出：“您清楚，根据《民法典》关於诚实信用原则的规定，以及司法实践，房屋内发生的重大非正常死亡事件属於影响合同订立的重大事实。
    如果您未主动告知，未来我的客户若因此主张撤销合同，您将面临返还房款丶赔偿损失的法律风险。我们本次的购买，实际上是为您承担了未来的潜在法律纠纷风险。这部分风险成本，理应在房价中体现。”
    “可是我...提前告知了啊！”关梁一愣。
    “呃..”
    王威这才反应过来，这不是其他的凶宅购买谈判，自己按照惯性来说了。
    他重振了一下精神，继续道：“那你方确定，这凶宅就没有其他闹鬼的情况了吗？如有的话，也算未主动告知，我方可以撤回的。”
    “这个....”关梁本来还和善的脸，立马就慌张起来，勉强笑道：“呃呵呵，怎麽可能会闹鬼呢？只是死过人而已，人又不会变成灵魂...”
    林默眯起眼睛盯着关梁。
    神色慌张，勉强的笑容。
    看来推测没错，这房子真闹鬼了，没来错。
    “你们不买的话，我就不卖了，走了走了。”
    关梁立马起身，准备离开。
    “你...”
    王威没想到中介竟然走的如此果断，这下怎麽办？
    要是中介走了，目标就没达成啊！
    看看手机，林默也没发消息过来，这就断联了？
    同一时间，林默拿起手机开始打字，几秒钟后发送。
    滴。
    王威的手机亮起。
    见是林默的来信，他心里一喜。
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    立马打开：【拉高价格，提到700万，代价是让他们告诉我们，这房子到底是怎麽闹鬼的】
    王威见到，心里一喜。
    林律师还真知道啊！真神了！
    他立马起身喊住了关梁：“等会，我们出七百万，只是想知道，闹鬼的具体细节！”
    关梁身体一僵，缓缓转过身体，机械的走了过来。
    神色已经转为了惊恐。
    “七百万可以卖，但是没什麽闹鬼事件。”
    ——
    ——
    王威严厉道：“真没有吗？如果我的客户花费高价入住之後，发现有闹鬼，住不下去，你知道是什麽後果吗？！”
    关梁有些六神无主：“什麽後果？”
    王威知道现在关梁正是心虚的时候，是最好逼问的时机。
    但是当他想要继续逼问的时候，他发现下一步不知道该怎麽说了。
    会产生什麽後果？
    这案件他以前也没遇见过啊！
    顿时间，额头渗出了一滴冷汗，用馀光疯狂的瞟握在手里的手机。
    祈祷林律师继续指导。
    坐在一旁的林默察觉到了王威的情况。
    不由的叹了一口气，果然还是太年轻了，但凡场面复杂一点，脱离了以前的路径，就手足无措了。
    不过这也是年轻律师的通病，能坐在这里利用法律条款威逼对方，就已经是年轻律师当中的佼佼者了。
    林默拿着手机迅速的摁了起来。
    几秒钟后，王威的手机屏幕亮起。
    王威紧张的心才放了下来，连忙看向手机。
    林律师：【跟他说，如果我们高价购买入住后，有任何闹鬼事件，都会以欺诈的名义起诉你以及中介公司，送你们进监狱。】
    王威瞪大了眼睛。
    是熟悉的味道！
    这就是林律师风格，二话不说就送人进监狱！
    真是林律师本人！
    王威下意识往周围看了看，可这里是包厢，没有外人。
    更加惊奇了。
    不由的想到了当时林律师的助理夏灵在法庭办法事的场景。
    “助理都是大师了，那林律师本人莫非是仙人？！”
    王威在心里想道。
    这可不是空穴来风，谁能够隔空监控？
    这不是仙人是什麽？
    这个重要的信息必须要告诉BOSS啊！
    王威摇摇头，把自己从幻想中拉了回来。
    先处理完眼前的事情再说！
    於是王威跟关梁说道：“我们可以买，但如果闹鬼，你和你的中介公司都跑不掉，我们会以欺诈的名义对你们发起诉讼，自己掂量吧。”
    关梁一听，神色更加慌张了。
    “这...你们这是在逼我们，你们没有诚信，这房子我不卖了！”
    关梁说完起身就要走，多出来两百万充耳不闻。
    王威本来以为胜券在握了，完全没想到关梁又要跑....
    200万买一个闹鬼信息都不给？
    这咋办？
    他又求助一般的看向了屏幕。
    而林默则是盯着关梁，200万都不要，看来闹鬼程度很凶啊！
    立马扣字给王威。
    两秒钟，王威的手机亮起。
    林律师：【让他们把房子送给我们。】
    “嗯？！”
    王威有点发懵，搞不明白这是什麽意思，上一秒还在700万，下一秒就要对方送？
    但这时候关梁已经要走了。
    顾不得那麽多了。
    王威直接喊道：“关先生，你们700万不卖的话，能不能把凶宅送给我们？”
    这话都让王威觉得离谱...
    当别人是大傻子呢！
    就算是凶宅，怎麽可能送？
    然而，关梁还真就回头。
    又缓缓的走了回来，脸色惨白道：“你们是真想要？”
    王威傻眼了..
    真回来了？
    这麽谈真有效果？
    林律师真神了啊！
    可是...下一步该怎麽回答？
    他瞟向屏幕。
    林默坐在一旁，嘴上说道：“我们真想要，不过这房子应该是真闹鬼吧。”
    一边在手机上扣字给王威：【让他们把房子送我们，我们进去处理闹鬼事件，他们就能脱身了。】
    这一次关梁没有否认也没承认，只是沉默。
    王威见到消息后，立马说道：“关先生，这房子我的委托人是真想要，不过根据我们两轮的试探，你这房子肯定闹鬼，而且你们饱受折磨，我现在给一个方案，就是你们把房子送给我们，我们入住，帮你们处理闹鬼事件，让你们公司的人从诅咒中脱身。
    你觉得这个交易如何？”
    关梁听闻，立马看向了王威，神色竟然动容了起来：
    “你们...真能处理？！”
    王威又愣住了，他发现自己来操作的话，都不知道该怎麽接话...
    这种高端局，还真不是“我上都行”啊！
    只能等着林默在屏幕那头指导。
    很快，屏幕又亮起来了。
    林律师：【处理不了，就是我们死在凶宅里面，只要是死了人，被鬼拉了垫背的，你们也就脱身了，但要是你们欺骗别人入住凶宅，然後新主人死在里面了，那新的怨念就会产生，你们中介公司的人永世不得安宁，直到你们死去。】
    王威看见，心中直呼牛逼。
    以身入局，免费拿到房产！
    妙啊！
    於是王威立马复述了一遍。
    关梁听闻，果然动容了！
    有些兴奋道：“可以...不过我得去请示一下我的领导，我可以带你们一起过去！到时候闹鬼详情一起给你们说。”
    到这。
    王威松了一口气。
    谈判总算是有惊无险的成功了。
    这下他才回过神来，有时间去仔细回想林默的最後一句话。
    ‘处理不了，就是我们死在凶宅里....’
    等会！
    王威瞪大了眼睛，这话的意思，不会是让我也住进去吧！
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第974章 买房

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