第683章嘉园

    “谢谢王哥。”罗叶也没客气，大方的接过薯片。
    “不用谢，”
    “来，罗叶，给你火腿肠。”另一位同事打开自己办公桌旁的抽屉，从中拿出两根火腿肠递给罗叶。
    “谢谢李哥。”
    就这样罗叶搜刮了一遍零食，进入了张院长办公室。
    张院长办公室的门没关，罗叶进去的时候，张院长不知道在笔记本上写着什么东西。
    见罗叶抱着一堆零食，也不意外：“罗叶，怎么想起来我这里了？
    是手痒痒了，想画图了吗？”
    张院长是知道罗叶他们放假了的，毕竟放假这么大的事情，只要家里有孩子的，都知道。
    “张叔叔，好呀。”
    “看你说的，我不画图，就不能来了？”罗叶在沙发上坐下，顺便把手上的零食放在了茶几上。
    “恩，能来。”张院长看了罗叶一眼，继续着手上没做完的事情。
    也没管罗叶，反正罗叶都是常客了，爱在哪里就在哪里吧。
    罗叶自己坐了一会儿，翻看着办公室里面的杂志，见张院长停下了手上的动作，
    估摸着是忙完了，才说道：“张叔叔，我来是想看看咱们公司那块地的项目设计的咋样了？”
    “怎么？你这是作为甲方来查岗呀？”张院长打趣她。
    “没呀，我就好奇心作祟，想提前看看成果。
    张叔叔，能不能提前透露透露呀。”罗叶如实回道，顺便中午还能去楼上大娘家蹭饭。
    吴书容和罗文中午都忙，也没人做饭，罗叶一个人在家里，要想吃饭，得自己做。
    关键是一个人做饭，一个人吃，也没意思，不如出来蹭饭更香。
    “恩，他们还加班画图，我这里有一版图纸，你要不要看。”正好现在张院长有空，
    就不让罗叶去打扰员工们加班加点画图了。
    “要呀，”
    “来，你来这里慢慢看。”张院长起身把自己的办公椅让给了罗叶。
    又把项目资料文件夹打开，示意罗叶自己看。
    张院长则站在了旁边。
    “张叔叔，我要不给你抬个椅子过来？”罗叶见张院长把椅子让给了自己，而张院长站着，就建议道。
    “不用，你自己看，看看有没有其他想法，可以提点意见。
    我现在不用电脑，你慢慢看。”张院长说完，自己拿着笔记本和笔走到沙发上坐着，写资料去了。
    张院长最近在写今年的总结资料。
    这不，快过年了，尽管自家公司，人少，开个年会，请自家公司员工和合作客户，大家一起找个酒店吃顿饭就完事了，
    但这干了一年，公司今年接了哪些项目，有多少老项目，有多少新项目，哪些项目收到了多少款项？
    结余多少？外债多少？总得给另外三位合作伙伴汇报下不是吗。
    “好的，谢谢，张叔叔。”罗叶说完也没打扰张院长，用鼠标翻看着电脑上文件夹里面的资料。
    可以看出自家那个地块准备开发的小区名字已经定下来了，叫：嘉园。
    恩，这名字吧，一般般，不过跟自家公司里面的“嘉”字倒是挺呼应。
    这一整块土地呈现出较为规整的方形轮廓。
    其西侧紧邻着一条几百米宽的江面，而在江畔与地块之间，则铺设有一条宽敞平坦的市政道路。
    这条道路沿着江岸伸展至南北，仿佛是大地与江河之间的一道美丽分界线。
    在该地块的北面以及南面，同样有着规划的市政道路。
    它们犹如两条笔直的线条，将这块地与周边区域紧密连接起来，形成了便捷通畅的交通网络。
    至于地块的东面，则是一望无际的肥沃农田。
    那片广袤的田野里，绿油油的农作物随风摇曳，宛如一片绿色的海洋，充满了生机与活力。
    远远望去，田边还点缀着几座农家小院，烟囱里升腾起袅袅炊烟，给这片宁静的田园风光增添了几分烟火气息。
    罗叶首先看了下方案总平面图和主要经济技术指标。
    整体来说总平面布局呈混合式布局，即行列式与周边式结合。
    小区临街住宅，沿地块周边布置，小区内部住宅呈行列式，形成封闭或半封闭的内院空间。
    从总平面图上可以看出，地上从西至东，贯穿一条景观主轴带，结合小区内部的组团景观，整个小区布局中规中矩，比较经济适用。
    罗叶看了下主要经济技术指标，恩，都是顶着规划指标要求设计的。
    罗叶翻看了下最主要的户型。
    小区内，基本上都是一梯两户的户型。
    主力户型是96平方的和108平方的套三户型。
    当然还有少部分125平方的套四大户型和82平方的小套三户型。
    户型设计的都还不错。
    空间布局合理，动静分离，功能齐全，采光通风效果也不错，实用美观，
    总之这户型设计的很经典，并没什么异形或者浪费面积的情况存在。
    罗叶把图纸都看了一遍：“张叔叔，这82平方的小套三户型会不会有点少呀。”
    不怪罗叶这么询问，毕竟这房子都是走的平价路线，面积大了，总价就高，会不会不好卖？
    “不会呀，咱们这82平方的小户型也只有10多套而已。”
    张院长怕罗叶不懂，解释道：“现在想要买房子，且又能拿出钱买的起房子的人，家里至少都是有点家底的。”
    “说实话，就我们公司目前帮其他甲方设计的住宅项目来看，小面积的户型占比还是比较少的。”
    “卖的更好的还是面积大些的户型。”
    “你就放心吧，这各个户型面积多大，哪种户型占比多少合适？
    你爸他们都是认真调研过的，你以为是我随便定的呀。
    这些都得根据市场来。”
    张院长这一解释，罗叶也想明白了。
    罗叶前世的时候，那年代房价已经被炒的高的离谱了。
    年轻人为了结婚，不得不买房的人家，大有人在。
    但这年代抛开城里人不谈，大部分农村人在农村修栋新房子也能结婚，也不需要被逼着去城里买房才能结婚。
    扣除这部分为了结婚而不得不买房的年轻人，
    大部分买房的家庭确实是因为手里有点钱才买房。

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