第309章秘密309

    第309章秘密309(第1/2页)
    老城区很少有生态环境，唯一的一条主线就是南明河。
    但那周边的位置早就已经被占据。
    若是要开发生态环境，只能在小区内部打造园林景观。
    但这也会削弱房子主体数量，市区土地比开发区贵不少，给开发商增添压力。
    但新楼盘必须要有让人愿意上车的优势。
    除了电梯楼、便利的交通外，大家看中的也就是休闲娱乐区。
    出门工作。
    进门拥抱生活。
    这种劳逸结合的日子才是生活主题。
    我把他的整个标书全都一一看完，设计理念，建筑构图。
    王浩拉了一个群，把我们几个重要人物全都拉进去。
    设计师也在。
    他给我们传了一些建筑图纸，对区域的规划，户型设计。
    都有一个初步雏形。
    我看的认真，好像土地已经拿下，完全进入到设计和建造环节似的。
    户型大多以竖厅为主，和我们之前住的那一套很相似。
    但在厕所和洗手台之间有相应的改造。
    洗手台设立在厕所外边，洗手和上厕所就能分开来，早上不至于拥挤。
    主卧大多也设计了一个卫生间，3房2厅2卫的格局。
    缓解厕所紧张。
    阳台也是中规中矩。
    还有横厅设计，横厅总共有两种房型，一个三室，一个四室。
    或许是传统竖厅住久了，在贵阳这段时间我去了好一些人家户，甚至是安顺、凯里那些经销商家。
    也都是竖厅设计。
    所以恒天对我而言还是有一定的吸引力。
    人都是追求奇特和新鲜感的动物。
    王浩给我发私信，问我感觉如何。
    【我觉得还行，但现在不是还没竞标成功吗？是不是有点太早了？】
    【就是要打有准备的仗，从开始到结束，全都计划好。不然后期时间会紧张。我有预感，咱们势在必得。】
    他说的我心里热热的。和当年他从老家叫我来贵阳学习卖豆腐时一样。
    是啊。
    不打没准备的仗。
    只有自己有信心，好事儿才能落到头顶。而且我也观察了其他一些开发商，觉得咱们并不比别人差。
    现在就看谁更有运气，能拿下标。
    我又问他：【如果是火车站那边，我觉得三室还可以，若是四室，价格高，即便设计的再好也让人望尘莫及。
    如果是三马片区，我觉得多几种户型也可取。三室四室，甚至还可以考虑洋房之类的综合一下整个小区规格。】
    【嗯，不错的建议。可以再结合买家角度，从他们各方面因素入手。经济、需求，多方位考量，再细化。一个好的楼盘，一定是能让民众满意又能实现物尽其用的。】
    【好，回头我再考察考察。】
    于是咱们这个小群也没怎么聊，相当于也在等最后一项通知，这通知就是标书下来的那一刻。
    三日后，王浩从广东回来，给我打电话时我正在三马片区跑动，从三桥到马王庙，还有已经开始在建造的金阳板块。
    是他让人开车过来找我。电话接通，我找到他说的马路边。
    顺利见到人。
    他从车上下来，我迎上去。简单拥抱后松开，他搂着我肩膀。
    问我：“今天走了多少路？”
    “没算，不过还好，没有昨天走的多。”
    “感觉怎么样？”
    “勉勉强强吧，大概都已经看的差不多，唉，对了，那边是不是就是他们说的世纪城？”
    王浩也往那边看。
    点了头。
    “嗯，没错。”
    “我想过去看看。”
    “好，走吧，上车。”
    他的行李都还在后备箱，师傅也跟着我们一块，正好我们都有点饿，这边还很荒芜，房子是修建了一些，入住率不高。
    也没几个店面。
    但是有一点，这边的路比老城区舒服的多，也不挤。
    我们找了一家勉强还不错的馆子，点了一份火锅吃。
    顺带就和老板谈这边一些目光所及的建筑情况、开店情况。
    老板感慨：“哎哟，他们都说金阳这边的东西不好吃。其实老城区也就那么回事吧，你们感觉如何？”
    我正吃着，味道是要差一点点，但还不至于很难吃。
    “还可以的。”
    “是吧？我也觉得还可以。老城区我们也去吃过，也还行。不过我们就是这附近的人，也不会去老城区了。”
    “老板是这边的人啊？”
    “对头，赶上拆迁，我们也不想走别的地方，正好觉得这里还行，就拿拆迁款买了几套房子，还有这个门面。”
    “那平常人多不多？”
    “现在人不多，用他们的话说，这里鬼都能打的死人。不过我坚信以后人肯定会越来越多，只要开始发展，就会有大量人员涌入贵阳，只是老城区那一块怎么够挤？
    而且金阳这个规划大家都能有目共睹的，你们来的时候这些路段，黔灵山路，金阳大道这些，都修得又宽又大。
    汽车站也搬到这边来了，还有商贸城，往长远的看是可以的。”
    “你们买世纪城的房子多少钱一平？”
    “嗯，我家2000出头。门面贵一点。”
    后来聊着聊着饭吃完，我们就在世纪城逛。
    刚刚听老板说这边还要修大型商业广场。
    好像是世纪金源购物中心。
    开车的师傅说：“这边还是有点偏，以后不知道能不能发展起来，但是现在肯定发展不起来。这个鬼打人的地方还2000出头，哎哟，还是在老城区待着比较好，好吃的好喝的，好玩的。”
    我和王浩没应。
    毕竟现在不能用于对比。我们两个要看的不只是这些。
    后来又碰到一些人，他们都是建筑工人。
    王浩给他们买了两瓶水，递过去。
    有人说：“这个价格其实还可以，我们也是没钱，要是有钱我也买一套，以后肯定会涨价的。怎么都会涨上去的。”
    “嗯，他能卖这个价格主要还是材料自用，我们刚来的时候这些都还是山堡堡，然后开采，石头啊这些就是开采出来自用的，基本上够用，要是还需要从其他地方运石头过来打地基，肯定又是另外一个价格了。”
    我和王浩对视。
    这算得上是一个有用的信息。之后咱们修房子，也可以借鉴借鉴。
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    而且世纪城在其他城市好像也搞得风生水起。
    之前我听说昆明那边也有。
    回去路上，我和王浩提起，他就说：“嗯，他们业务广，不只是贵州云南，还有其他城市也涉足。
    利用先天条件开发房地，这是一个不错的办法。”
    “嗯，就是不知道他的那个大型商场修在哪里？”
    “后续慢慢观察，如果挨着的他这个商场修建房子，能拿到地，很好销售的。到时候依托他的人流量，房价不会低。”
    “他这边修起来应该会很广。”
    “嗯，体育馆也在这边，商贸城、汽车站，金阳大道连接三马片区，黔灵山路、贵阳北站、金融城，将来都会发展起来的，甚至要不了十年，最多也就是这几年了。”
    “为什么这么说？”
    “你刚刚没听到他说他就是这边的？”
    “嗯，这有什么问题吗？”
    “他就是这边的还是拆迁户。你好好想想？”
    几乎是他说到拆迁户三个字我一下子明白过来。
    脑海中灵光一闪。
    原来如此！
    “对哦，拆迁户。上面要拆迁，要发展，这当地的一些居民得到好处，那必然要把钱拿出来买房子。就像刚刚那个人说的，他们一直都在这边生活，不太愿意去老城区。
    将来他们也是买房主力军。
    虽然设置有安置房，但安置房和商品房的品质、环境、设计，总是有大差距的，有的人上年纪，无所谓这个差距，只要有配套在就行，可以将就着过。
    但有些人追求高品质生活，会买商品房，要么自己享受，要么给儿女结婚用。而且商品房最主要的配套还在于学区。
    安置房的学区比不上的，这一点，之前在各种聚会上也有听到一些内部放出来的消息。”
    “你那天听到了？”
    王浩问我。
    “嗯。”
    “还挺细节。”
    “那当然了，我又不是去喝酒的，我是带着你给的任务去的。怎么样？是不是觉得我这个人办事特别靠谱？”
    “嗯，那必须的。”他把我拉近，贴着我的耳朵说：“你可是我精挑细选的媳妇儿，肯定是最厉害的。”
    我倪他。
    “你就看中这些？”
    “当然，还有这张脸。这也是我看重的。”
    他捏了捏我的脸颊。
    我咧嘴笑。
    “庸俗！”
    “那你呢？你看中我什么？”他反问。
    “我也看中你这张脸。”
    他说：“哦~~就没有了？”
    “嗯~~还有这脑袋瓜里装的东西，才华。”
    “嗯~~这么看来，你的确比我要高雅一些。”
    我被他逗笑，然后不惜拉低自己也要恶心恶心他，于是我也贴在他耳边悄悄说：“其实还有一个更重要的原因，你想不想听？”
    他把头偏开。
    我又问：“你想不想听？”
    “不想。”
    “你再说一遍，到底想不想听？”
    “不想。李小梅，什么事儿有点儿度挺好的，不要什么都说出来，两口子之间也可以有一点私人秘密。”
    “你跟我说这？”
    他抿唇，点头。还让我坐好，别让人笑话。
    结果师傅说：“没事没事，你们完全可以当我不在，把我当成一个隐形人。”
    我盯着他，眼神暗示他靠近，他还不听，我就自个儿扑上去，扣着他的脖子，非要说给他听。
    “其实我最看重的还是你的钱。”
    说完我就松了手。
    哼。
    他不是看重我的能力？我的脸蛋吗？
    我也是。
    看中他的脸，他的才华，他的钱。
    哈哈哈。
    也算是一种报复性的交换了。
    看着我洋洋得意的样子，他不由一笑。
    结果前面的师傅乐了。
    咳了两声说。
    “你们两口子还真有意思，这是能说的吗？诶~~
    不过话又说回来，你们还真是……真实到了极点。其他人可不敢这么说，你俩是啥都敢往外说。
    佩服佩服，一看感情根基就很厚重。羡慕哟~~”
    我俩相视一笑。
    其中的乐趣也只有我们两人懂。这师傅说的没错，但他也只是说在表面。
    这种话我和王浩都不会不舒服。
    他的确是基于现实的。
    而且当初王浩说如果我坚持不下来，如果我没有挺过跑市场那一关，如果我在中途就喊停，那他也不会给我机会，也觉得我不配得到他的投资和栽培。
    我也一样。
    如果他没有担当，没有这份尽心尽力的责任感，对我只有打压没有尊重，那我同样也不会跟着他。
    我们两个交的底儿可不浮于这表面。我们是基于现实、开始于冲动、最后却完全被对方身上的细微末节给征服下来的。
    师傅送我们到一个会所，一开始我还没意识到什么，只觉得有点搞笑，所以我和方先勇聊天的时候提到这个问题时，方先勇才给我解答。
    说：“老板有他自己的原因，竞争一块土地，不仅仅要各方面都配合的到位，不行需要点运气，深厚的实力，还得有点防范意识。”
    “……有什么风声吗？”这句话里面最重要的就是最后四个字。
    防范意识。
    我一下子就想到竞争对手。当时我和周正才都闹的那么难看，更何况这一次是更大的蛋糕。
    对手有他，还有别的公司，别的企业。
    不可小觑。
    他喝了一口水，点了头。
    我突然神经一绷，说：“家里的人会不会……”
    方先勇说：“在这之前老板已经安排好了，我亲自过去处理的。目前他们都在一个安全的地方，没有人找得到的。”
    我的心回落。
    方先勇再安抚，说：“虽然竞争很残酷，手段也不高明，但还不至于浮于这么表面，这只是防范，他们要是想搞针对也是冲着我们这边来的，基本上不会涉足家人。
    所以我们在这里抱团，当然，也是借助于会所安保、公众。”
    话说到这里，王浩回来了。他身边跟着两个设计师，其中一个还是老外。我还想着自己的英语早就已经忘得一干二净了，结果他的普通话说的极好，没有一点违和。

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