第221章房子建好了，怎么卖？江彻首创不讲理的无理由退房。

    第221章房子建好了，怎么卖？江彻首创不讲理的无理由退房。(第1/2页)
    初秋的风，吹过刚刚封顶的二十六层高楼。
    带来一丝钢筋水泥特有的生冷气息。
    江彻站在楼顶边缘没有护栏的水泥地上。
    看着下面那些手里捏着房产证回执单、激动得又哭又笑的兄弟们。
    他转过头。
    目光落在站在身侧的林若冰身上。
    “内部的一万套福利房，分完了。”
    江彻手指在风衣的口袋边缘敲击了两下。
    “但这城东地块的盘子，太大了。”
    他看着远处那大片还在施工的脚手架和塔吊。
    “剩下的那五万套，准备对外销售的商品房。”
    “营销方案，做出来了吗？”
    林若冰听到这个问题。
    推了推鼻梁上的金丝眼镜。
    那张向来冷峻从容的脸上，难得地露出一丝明显的难色。
    她咽了口干沫，翻开手里的黑色真皮文件夹。
    “江总。”
    林若冰的声音有些发涩。
    “销售部那边，昨天刚把数据递上来。”
    她拿出一份薄薄的报表，递给江彻。
    “咱们这五万套商品房，开启内部认筹已经一个星期了。”
    “到今天上午十点为止。”
    林若冰咬了咬嘴唇。
    “认筹数量，是零。”
    零。
    这个数字像一块冰冷的石头，砸在江彻面前。
    江彻没有接那份报表。
    他微微皱眉，视线扫过那些刚刚拆除外围脚手架的崭新楼盘。
    “为什么？”
    江彻语气平淡，听不出喜怒。
    “地段虽然偏点，但配套的医院、学校全是市里顶级的。价格我也没定得太离谱。”
    “一套都卖不出去？”
    林若冰叹了口气，合上文件夹。
    “江总，问题不在价格，在咱们的名声上。”
    她看着江彻，眼神里满是无奈。
    “王金彪入狱前，雇的那批水军，把咱们名声抹得太黑了。”
    “现在整个松江市的老百姓都在传。”
    林若冰苦笑一声。
    “说咱们鼎盛是黑帮企业。盖房子的全是社会盲流。”
    “说咱们为了省钱，用的全是海砂。钢筋都是小作坊里拉出来的。”
    “他们觉得，这就是彻头彻尾的豆腐渣工程。住进去不仅随时会塌，甚至连物业都会半夜拿刀收保护费。”
    林若冰指着远处市中心的方向。
    “而且，同行那几家本地地产商，现在都在看咱们的笑话。”
    “他们放出风去，说您江总只会送外卖搞短视频。”
    “根本不懂房地产里‘公摊面积’和‘饥饿营销’的水有多深。”
    “他们断言，这五万套房子，最后只能砸在咱们鼎盛自己手里，变成一座巨大的鬼城。”
    江彻静静地听完。
    他看着远处灰蒙蒙的天际线。
    嘴角。
    慢慢勾起一抹冰冷到极点的弧度。
    “不懂房地产的水有多深？”
    江彻冷笑一声。
    “我确实不懂他们那些坑蒙拐骗的套路。”
    他转身，大步走向通往顶层会议室的楼梯。
    “走。开会。”
    十分钟后。
    鼎盛大厦顶层的大会议室。
    冷气开得很足。
    徐虎、雷豹、陈刀，还有新上任的拆迁组长秦大勇。
    几个核心堂主正襟危坐。
    江彻推门走进来。
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    林若冰紧随其后。
    江彻没有坐下。
    他径直走到白板前，一把抓起桌上的几份传统房地产营销方案。
    那些方案里，写满了“雇人排队造势”、“隐瞒公摊比例”、“分批开盘制造饥饿感”的常规套路。
    “嘶啦——”
    江彻双手发力。
    毫不犹豫地，将这几份厚厚的方案。
    硬生生撕成了两半。
    纸片像雪花一样散落在地毯上。
    底下的几个堂主看得一愣。
    “大哥，这咋撕了？这可是销售部熬了几个通宵写出来的。”
    雷豹摸了摸光头，满脸疑惑。
    江彻没有理他。
    他拿起黑色的马克笔。
    在白板上。
    重重地。
    写下了一个足以颠覆2011年中国房地产规则的核弹级概念。
    “无理由退房”。
    五个黑色的大字，力透纸背。
    在惨白的白板上显得扎眼。
    会议室里安静了一瞬。
    “咱们鼎盛。”
    江彻转过身，扔掉马克笔。
    “不玩他们那些藏着掖着的套路。也不搞什么饥饿营销。”
    他双手撑在会议桌上，目光如炬，扫过在场的每一个人。
    “这五万套房子。一次性全部开盘。”
    “不卖公摊。”
    江彻一字一顿。
    “买一百平，我就给他一百平的套内面积。”
    林若冰倒吸了一口冷气。
    “江总，取消公摊？这可是行业潜规则。咱们这等于直接让出了将近百分之二十的纯利润！”
    江彻抬起手，打断了林若冰。
    “这还不够。”
    他指着白板上那五个大字。
    眼神里透着一股不讲理的枭雄霸气。
    “告诉全松江市的老百姓。”
    “只要买了咱们鼎盛的房子。”
    “交房后一年内。”
    江彻的声音掷地有声，像砸在铁砧上。
    “只要觉得质量不好，只要觉得住得不舒服。甚至只要他看咱们物业的保安不顺眼！”
    “无理由，全额退款！”
    “不仅退全款。”
    江彻深吸了一口气，抛出了最后一句杀招。
    “连带他这一年付的房贷利息，首付资金被占用的利息。”
    “鼎盛，包赔！”
    这几句话。
    像一颗当量惊人的深水炸弹。
    在会议室里轰然引爆。
    徐虎、雷豹、陈刀几个人。
    眼睛瞪得像铜铃，下巴都快掉到了桌子上。
    “大……大哥！”
    徐虎第一个憋不住了。
    他猛地从椅子上弹了起来，大腿撞在会议桌上，发出“砰”的一声闷响。
    他急得脸上的刀疤都红了。
    “这……这不讲理啊！”
    徐虎双手在半空中胡乱比划着，嗓门大得震耳朵。
    “咱们以前在街头卖个假金链子，还是离柜概不负责呢！”
    “哪有卖出去的房子，住了一年还能退的？”
    他急得满头大汗。
    “要是那帮刁民串通好了，住一年新鲜的，然后全都跑来退房。”
    徐虎咽了口干沫，声音都在发抖。
    “五万套房子啊！”
    “要是全退了。咱们鼎盛就算有几百个亿的现金流。”
    “那也得被他们瞬间抽干了啊！”

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