第863章新投资

    第863章新投资
    浅水湾别墅，李长河看到住在别墅里的周蕙敏，微微一愣。
    他没想到，关芝琳竟然真的把她给弄来了。
    「好了，你们两个聊聊吧，我跟joey今天还有戏要拍，我们先走了。」
    关芝琳拉起还在一旁打算看乐子的王祖贤随后走了出去。
    待二人走后，李长河叹了口气。
    「坐吧阿敏，你别听Gigi瞎胡闹，你还小..
    」
    周蕙敏听到李长河的话，忍不住开口反驳：「我跟joey一样大，都是67年出生的。」
    李长河一阵汗颜。
    他还真不知道，两个人一样大。
    主要是王祖贤那个头吧，其实比较容易让人忽视她的年轻，相对来说更显成熟一些。
    周蕙敏就不一样了，她现在其实挺娃娃脸的。
    犹豫了片刻，周蕙敏又鼓起勇气看著李长河。
    「包先生，其实，joey都跟我聊过了，我都想好了。」
    这几天或许她有纠结过，但是跟王祖贤深入聊过之后，她就有了决断。
    毕竟就像joey说的，除了不是正房，包先生的一切对她们来说都堪称完美。
    就像关芝琳现在过得，其实比很多豪门太太都要舒服。
    「也罢，既然如此..
    」
    话都说到这份上了，李长河还有什么好说的呢。
    玉女掌门人就此拿下！
    不过在这之后，李长河在港岛也没待几天。
    让人把周蕙敏的待遇配齐之后，他便立刻飞往了米国。
    洛杉矶，Loong广场办公室内，安娜将李长河吩咐的资料给找了出来。
    安娜现在虽然卸任了李长河的秘书，但是她的主职工作还是在洛杉矶【Loong】科技公司这边，有时候李长河也会把一些工作吩咐给她。
    「boss，这是我们针对Loong广场的所有投入，总计花费五亿八千万美元，而目前为止，我们这片地产的总市值，评估在八亿美元左右，主要是洛杉矶湖人队的到来，让我们
    这片区域快速增值。」
    现如今，洛杉矶湖人队堪称是NBA最夺目的球队，拥有魔术师和贾巴尔的湖人此刻正是最辉煌的【showtime】时期。
    也因此，湖人队在整个洛杉矶的粉丝是毋庸置疑的多。
    粉丝多了，来球馆看球的人自然就多，然后散了场之后，周围的商业氛围也浓郁，自然而然，李长河loong广场这一片区域的地产价格自然也就涨起来了。
    更何况这几年，整个米国的房价都在上升期。
    「这样，你安排人做一下评估，把我们这片区域，除了loong科技大厦和下面的球馆区域，其他的地产做一个分割，跟东瀛的三井财团进行一下谈判，把一部分区域卖给他们。」
    李长河冲著安娜吩咐说道。
    「对了，让瑞贝卡去通知一下迪士尼等几个家族，就说我有事情要跟他们协商。」
    「好的，boss！」
    安娜立刻走了出去。
    李长河则是坐在椅子上沉思了起来，既然来了米国，光指望自己那点地产分量是不足的。
    Loong广场虽然面积不小，但是说白了，再做高估值，撑死也就是十来亿美元，这里面能划分给三井的，哪怕算一半也不过是五亿美元。
    五亿美元多吗？
    对当下的三井来说，其实并不多，毕竟以他们在东京掌握的土地，现如今每一天他们的土地价值都在疯狂的飙升，五亿美元对他们来说，不过就是两三个月的土地增值收益罢了。
    所以，只靠Ioong广场的分量肯定是不足的，李长河毫无疑问，想到了加州财团。
    对于李长河的召唤，加州财团是非常积极的响应的，所以当天晚上，他们便齐聚在了李长河的会议室之中。
    「维克，莫非这次你从东方，又给我们带回来了什么好消息？」
    座位旁边，贝克力主动开口问道。
    李长河笑著点点头。
    「对我来说是好消息，但是对诸位来说，我不知道算不算是好消息，到底是不是好消息，取决于诸位的选择。」
    「哦？怎么说？」
    罗伊迪士尼这时候好奇的问道。
    现如今，他可以说是整个加州财团里面，对李长河最支持的人。
    毕竟他就是在李长河的支持下，拿回了迪士尼家族在迪士尼的诸多股份所有权，挽救了迪士尼公司被收购的命运。
    「诸位，我这一次带来了一个客户，东瀛的三井财团，他们想要在加州购置一些产业，比如说地产，我准备把我旗下的Loong科技广场的一部分地产，出售给三井财团。」
    「而诸位如果有兴趣，在洛杉矶，旧金山等区域的一部分地产或者庄园，我认为现在也可以出售，毕竟以现在日元对美元的汇率，他们可是实打实的暴发户。」
    李长河轻声的说道。
    而在场的人听完，则是个个皱起了眉头。
    「房地产？」
    毫无疑问，作为加州的坐地虎，他们这些人的手中，都持有大量的土地资产，但是这玩意儿现在卖能卖多少钱？
    房地产这个东西，说贵也贵，但是说不贵也不贵。
    商业写字楼最贵，可是也最赚钱啊。
    「维克，我们在抄底东瀛的房地产，现在再把我们手里的房地产卖给东瀛财阀？这恐怕也卖不了多少钱吧，更何况，这样做有什么意义？」
    贝克力满是不解的说道。
    「意义？」
    「首先，你们这些家族手里，有很多房地产已经上了年头了吧，四五十年的老房子，虽然位置不错，但是现在每年的维护费恐怕都不低，综合算下来，收益没有你们想像的那么高。」
    「现在三井财团来了，对你们来说，是处理这些资产的一个机会，把那些不那么重要的，每年收益率没有想像中那么高的资产放出去，现在三井财团还能给个难得的高价，何乐而不为？」
    对这些加州财团来说，他们的房子很多都是老房子了，就像洛克菲勒地产持有的洛克菲勒大厦，算下来都上百年建造史了。
    这种老房子，每年的维护保养费用都是很大一笔，再加上米国的各种税率，房子的收益性价值，其实没有想像中的那么高。
    「其次，我知道你们手中都没有什么钱了，现在处理一下手中的房地产，正好可以换一笔钱出来，而这笔钱，我打算带著诸位，进行一项新的投资！」
    李长河轻声的说完，而在场的众人，一下来了兴致！

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